Un municipio costero con mucha vivienda vacía media temporada
Castro-Urdiales es, junto con Laredo, uno de los municipios cántabros con mayor peso de la segunda residencia. En Brazomar, la zona de playa por excelencia, y en Cotolino hay muchos apartamentos y edificios de propietarios que solo pasan la vivienda unas semanas al año. El problema típico aquí no es solo la gotera evidente, sino la humedad que lleva meses actuando sin que nadie la vea: manchas en el techo, moho en armarios o carpintería hinchada que se descubren al abrir la casa en Semana Santa o en verano, cuando ya llevan tiempo desarrollándose.
El Casco Histórico y Sámano: otra realidad
El Casco Histórico, junto al puerto, conserva edificios antiguos de varias plantas con cubiertas y fachadas de piedra que requieren un tratamiento distinto al de un bloque de apartamentos de playa: aquí las humedades suelen venir tanto de filtración en tejado como de capilaridad en muros antiguos. Sámano, más hacia el interior del municipio, tiene un perfil más rural, con caseríos y viviendas unifamiliares donde el problema habitual es el tejado de teja tradicional que pierde piezas con el viento.
Terrazas frente al mar: el punto más castigado
En Brazomar y Cotolino, las terrazas orientadas al mar reciben viento y salitre de forma directa y constante, mucho más que una fachada interior. Una impermeabilización de terraza mal ejecutada o con materiales genéricos falla antes en esta ubicación que en cualquier otra zona de Cantabria alejada de la costa. Por eso, cuando trabajamos frente al mar, usamos sistemas pensados para resistir ciclos de humedad, sal y sol directo sin agrietarse.
Qué hacemos en Castro-Urdiales
- Impermeabilización de terrazas en apartamentos de Brazomar y Cotolino.
- Reparación de goteras detectadas al abrir la segunda residencia tras meses cerrada.
- Tratamiento de humedades por capilaridad en edificios antiguos del Casco Histórico.
- Reparación de tejados de teja en caseríos y unifamiliares de Sámano.
Revisión antes de la temporada, presupuesto sin compromiso
Si tienes una segunda residencia en Castro-Urdiales, recomendamos revisarla antes de la temporada en la que más la vas a usar, en lugar de esperar a descubrir el problema ya avanzado. Escríbenos por WhatsApp con fotos de la zona que te preocupa, aunque la vivienda esté cerrada, y te damos una primera orientación antes de concretar la visita.